Projekt neprofitnih stanovanj za mlade družine

Že desetletja opažamo beg mladih v tujino. Mladi se spopadajo z visokimi cenami stanovanj in najemnin, lastniki stanovanj jim postavljajo vse ostrejše pogoje za najem, banke pa jih pri kreditiranju ne štejejo za primernega partnerja.

Največja slabost najemnega trga, kot je zdaj »urejen«, pa je, da ne ponuja nobene varnosti in stabilnosti. Po oceni stanovanjskih skladov v Sloveniji primanjkuje 10 tisoč stanovanjskih enot, ta primanjkljaj pa se z leti
zgolj še povečuje. Novogradnje, ki se pojavljajo na trgu, so za iskalce stanovanj predrage in po funkcionalnosti ne odgovarjajo njihovim potrebam.

Predvsem mladi si težko zagotovijo lastno stanovanje, saj nimajo dostopa
do posojil in so zato obsojeni na drag najem ali bivanje pri starših.
Lastništvo je za večino postalo nedostopno. V Sloveniji so se leta 2018 cene nepremičnin zvišale za 15,1 odstotka (največ v EU), kar je v primerjavi z evropskim povprečjem, ki za isto leto znaša 4,3 odstotka, ogromno.

Obenem v Sloveniji gradimo premalo stanovanj, da bi lahko zadostili potrebam in tako znižali tudi njihovo ceno. Kar je v izgradnji danes, so največkrat le večini nedostopna luksuzna stanovanja.

Naš projekt vsebuje inovativen, neprofitni način pridobitve domovanja za mlade ljudi, ki bi si hoteli ustvariti družino. Sestoji se iz treh dejavnikov:
- Občina uredi ustrezno zemljišče, ki se ga odstopi za namen reševanja stanovanjske problematike.
- Z evropskimi sredstvi, donacijami, državnimi razpisi in dobrodelnimi prireditvami plačamo komunalno
infrastrukturo.
- Na zemljišču postavimo naselje približno 50 montažnih hiš, površine približno 65 m2 kjer bi vsaka stala
približno 50 000 €, kar bi bila končna cena za družino.

Ustava RS, 1991, 78. člen (primerno stanovanje): Država ustvarja možnosti, da si državljani lahko pridobijo primerno stanovanje.

Obrazložitev
Pridobili smo več kot dvajset predračunov različnih proizvajalcev in prišli do slednjih izračunov:

1. VREDNOST prva faza: 31 950 €
- Zunanje stene v sistemu s toplotno izolacijsko fasado 180 mm z zaključnim dekorativnim slojem fasade -
debelina stene 390 mm.
- Okna in balkonska vrata iz 6-komornega PVC profila, zastekljena s troslojnim
nizko- emisijskim izolacijskim steklom 4-16-4-16-4 in polnjena z argonom.
- Vhodna vrata - ALUMIL – krilo po izboru.
- Strešna konstrukcija - paličje, naklon po projektu, podeskana, strop v celoti s termo izolacijo 300
mm, strešna paropropustna zaščitna folija, strešne letve, kontra letve in napušči obdelanimi v barvi
fasade.
- Strešna kritina.
- Kleparska dela, žlebovi in odtočne cevi iz jekla, plastificirane pločevine.
- V stene vgrajene tuboflex cevi zunanjega premera 20 mm.

2. VREDNOST za obrtna in inštalacijska dela: 18 980 €
- Razvod elektro instalacij - kablov in doz po projektirani
shemi električne napeljave.
- Fina montaža elektroinštalacij - stikal, vtičnic….
- Notranje strojne inštalacije (vodovod, hišna kanalizacija)
- Cementni estrih 6cm, s termo izolacijo 10 cm + 3 cm
- Keramika po izboru investitorja v vrednosti do 15 €/m2 in njeno polaganje
- Bandažiranje, kitanje in brušenje sten in stropov, 2x oplesk sten in stropov.
- Sanitarna keramika.

SKUPNA VREDNOST 1 + 2 (na ključ): 50 930 €

Bonitete tega projekta so večkratne, saj prinese ugodnosti državi, občini in mladim ljudem, študentom, ki bi si s tem projektom rešili stanovanjske probleme.

Če bomo z našim delom preprečili izselitev iz države vsaj nekaj od 8000 letno izseljenih (povečini visoko izobraženih) oseb, bo naše poslanstvo uspešno. Konec koncev je treba v življenju narediti tudi
nekaj, kar nam ni v finančno korist.

Za objavo besedila je prosil Ernest Škrjanec, vodja inštituta BTTV. Kontaktirate ga lahko +386 70 763 151 ali na ernest@bacttovillage.eu