Saga o propadlem Zadar projektu od leta 2006 do leta 2021 in vloga Cvete Žirovnik v tej umazani zgodbi

Se še spomnite afere okoli gradbenega projekta Zadar projekt, v katerega je bila ob mariborski gradbeni družbi MTB d.o.o.,  vpletena takrat še državna banka NKBM s svojimi hčerinskimi družbami, KBM Leasing, d.o.o. Hrvaška in KBM Leasing, d.o.o. Slovenija. Zgodba ima kar dolgo brado, pričela se je leta 2006 in končala julija lani, ko je zagrebški Trgovački sud s pravnomočnim sklepom končal tri leta dolg stečajni postopek družbe Zadar projekt. Naj spomnim, sam gradbeni projekt je bil izredno ambiciozen, v Zadru ob Murvički ulici naj bi zrasel poslovno stanovanjski kompleks s 380 stanovanji in velikim parkiriščem. Investicija je bila ocenjena na 380 milijonov kun, investitor, torej Zadar projekt, pa bi s prodajo stanovanj in poslovnih prostorov zaslužil 580 milijonov kun. Skratka, investicija je "pila" vodo.

Maketa kompleksa na Murvički ulici v Zadru, kjer bi bilo zgrajenih 381 stanovanj

NKBM je v projekt mariborskega gradbinca MTB d.o.o., lastnik je bil Blaž Mlinarič, stopila z 20 milijonov evrov posojila, v ta namen ustanovljeni družbi Zadar projekt, z osnovnim kapitalom 400 tisoič evrov, sta oba deležnika bila polovična lastnika. V pismu o nameri je bilo zapisano, da oba podpisnika izražata skupen poslovni interes pri izgradnji poslovno stanovanjskega kompleksa Murvička v Zadru. Z bančnim posojilom se je investitor lotil nakupa zemljiš v velikosti treh hektarjev in pridobivanje ustrezne gradbene dokumentacije. Sam projekt je predvideval izvedbo v treh fazah in s časovnim okvirjem 5 let po nakupu zemljišč. 

NKBM se je tudi zavezala, da bo finančno spremljala investicijo pod pogojem, da Zadar projekt predloži investicijski program in celotno projektno dokumentacijo. Gradbeno dovoljenje je bilo NKBM predloženo februarja 2010. Investitor je torej v celoti zadostil zahtevam NKBM, ki je imela preko Igorja Šujice, direktorja NKBM Fineko, neposreden nadzor nad investicijo. Leta 2012 je NKBM izvedla izredno revizijo, ki ni odkrila morebitne sporne poslovne odločitve.

V skupni firmi Zadar projekt sta oba deležnika, MTB d.o.o., in NKBM d.d. razdrobila lastniške deleže na hčerinske družbe. NKBM na KBM Projekt d.o.o., Hrvaška - 19,7%, KBM Leasing d.o.o., Hrvaška - 10,6%, KBM Fineko d.o.o.o, Slovenija - 19,7%, MTB, d.o.o., Slovenija - 19,7%, Krka inženjering d.o.o., Hrvaška - 12% in Zadar inženjering, d.o.o., Hrvaška - 19%. (Obe zadnji družbi v lasti Blaža Mlinariča sta bili iz sodnega registra izbrisani 21.8.2014) 

Kakšna je vloga Cvetke Žirovnik pri propadu Zadar projekta

Kljub pozitivnim ugotovitvam revizije pa je NKBM, ki je med tem postala večinski lastnik Zadar projekta, ustavila vse aktivnosti. Že res, da so "fiktivno" podaljšali veljavnost gradbenega dovoljenja, ki se je izteklo 2014, to pa je tudi vse. Tudi podpis fiktivne pogodbe z gradbeno firmo za začetek izvajalskih del in prijava gradbišča,  je bil le nateg za zadarske občinske organe. Sedež družbe Zadar projekt je bil preseljen v Zagreb na Radničku cestu 80, na naslovu odvetniške pisarne Mamić. Perić, Reberski, Rimac. Gre za logično posledico vstopa razvpite firme AIR Plane d.o.o. iz Bistrice ob Sotli v lastništvo Zadar projekta. Kupili so namreč 19% delež iz stečajne mase mariborskega gradbinca MTB d.o.o. Lastnik AIR Plane Andrej Rautner je namreč poslovno tesno povezan s prej omenjeno zagrebško odvetniško družbo, sam AIR Plane pa ima kopico med seboj povezanih družb, prava tako so poslovno povezani z razvpitim milijonarjem, blejskim graščakom Nicholasom Omanom, ki se je pred slovenskimi organi pregona umaknil v Avstralijo, tam pa so ga zaradi pedofilije vtaknili v zapor.

                   Cvetka Žirovnik s soprogom, sodnikom Janezom Žirovnikom, ki se je "proslavil" s sodno gonjo zoper Franca Kanglerja. Foto nova24tv

AIR Plane je lastnik 19% deleža v Zadar projektu postal za piškavih 12 tisoč evrov, celotna vrednost Zadar projekta pa je po zmanjšanju osnovnega kapitala bila nekaj čez 10 milijonov evrov! Da ni bilo drugih interesentov so jeli razlagati v NKBM. Niso pa javnosti povedali, zakaj sama NKBM na dražbi ni izkoristila predkupne pravice. Še več, na dražbo se sploh ni prijavila, čeprav je pozneje neuspešno spodbijala samo dražbo. Manever banke je bil povsem nerazumljiv, saj si je s tem povzročila še dodatno škodo.

Na vsa ta vprašanja bi morala odgovoriti Cveta Žirovnik, nekdanja svetovalka generalnega direktorja RTV, nato se je preselila v NKBM, kjer je prevzela sektor rizičnih naložb in bila februarja 2013 imenovana za direktorico Zadar projekta d.o.o.. Od lanske jeseni pa je nov obraz na mariborski odvetniški sceni.

Cveta Žirovnik je, bog si ga vedi v čigavem interesu, zavrnila možnost, da bi družbo Zadar projekt d.o.o. prodala kot ceeloto ali da bi ga NKBM prenesla na DUTB. Takrat, do leta 2014 je bilo namreč veljavno gradbeno dovoljenje na Murvički ulici v Zadru, bi lahko poplačala vsaj polovico vložka NKBM v projekt. Obstajala je ponudba v vrednosti 9 milijonov evrov, vendar se nanjo Cveta Žirovnik in NKBM nista odzvala.

Kazenska ovadba Blaža Mlinariča Specializiranemu državnemu tožilstvu zoper Cveto Žirovnik in Aleša Hauca je SDT Blanka Žgajner zavrnila kot neutemeljeno

S tem zapisom o propadlem investicijskem projektu v Zadru, sem šele pričel odstirati ozadja in akterje te več kot očitno kriminalne zgodbe, ki jo je 11. januarja 2017 v naznanilu suma kaznivega dejanja na Specializirano državno tožilstvo naslovil Blaž Mlinarič. 30. marca 2017 ga je prevzela specializirana državna tožilka Blanka Žgajner, ki pa je Mlinariču hitro odgovorila, da v njegovi ovadbi zoper Cveto Žirovnik in takratnega direktorja NKBM Aleša Hauca, ni dokazov, da sta storila kakršno koli kaznivo dejanje.

Boris Cipot

Ps. Kmalu sledi nadaljevanje