DOSJE PETRAM RESORT SAVUDRIJA: Svoboda, mi plešemo za 800 milijonov evrov v prevari Miodraga Kostića!

V začetku maja se je v slovenski javnosti pojavila novica, da bo ena najbolj uspešnih in svetovno priznanih kuharskih mojstric Ana Roš odprla novo restavracijo. Novo odprtje mondene restavracije načrtuje v luksuznem hrvaškem letovišču  Petram Resort & Residences v Savudriji. Po poročanju N1 Slovenija bo v luksuznem hrvaškem letovišču obljubljajo 252 nastanitev treh vrst. Ponudili bodo 179 apartmajev z eno, dvema ali tremi spalnicami. Poleg tega kompleks sestavlja še 55 sodobnih vil in še 18 stanovanj v treh objektih.

Foto: Posnetek zaslona-N1 Slovenija

Investitor projekta je istrsko podjetje Čista voda projekt, d. o. o., projekt Petram Resort & Residences pa se izvaja v sodelovanju z znanima in investitorjema MK Group in Aleksandar Group je poročal N1 Slovenija.

A v resnici gre za klasičen umazani balkanski posel. Za bleščečimi napovedmi se skriva še ena megalomanska turistična zgodba v režiji vzporednega mehanizma. 

V našem mediju velikokrat uporabaljamo izraz parkiranja lastništva. Isto je tudi v zgodbi postavitve Petram Resort & Resindences v Savudriji. Zgodba se je pričela pred leti, ko je hčerinsko podjetje Vila Savudrija v lasti slovenskega podjetja Imos kupil zemljišča in hotel graditi megalamonski turistični projekt. Podjetje Imos so v preteklosti največkrat dominantni slovenski mediji omenjali s predsednikom SDS Janezom Janše zaradi prodaje zemljišč v Trenti in nakupu stanovanja v Ljubljani. A to je otroški vrtec, kar se je dogajalo v Savudriji.

Foto: Posnetek zaslona- Dnevnik

Vse se je pričelo še z enim poslom gorenjskega podjetnika Milana Kepica

Za projektom Vila Savudrija je stal gorenjski podjetnik Milan Kepic. Le ta je bil poznan po neuspešni prenovi hotela Lambergh v Dvorski vasi blizu Begunj. Šlo je za prenovo dvorca Drnča. Občina Radovljica in Kepic sta ustanovila podjetje Predence. Po poročanju spletnega medija Pod črto je občina Radovljica vložila pol milijona evrov in bi postopama Kepicu odprodala svoj delež. V nadaljevanju zgodbe je Kepic izgubil evropska sredstva, podjetje Predence je pristalo na slabi banki.

Foto: Posnetek zaslona- Pod črto

Težava je nastala, da je Kepic napihnil ceno projekta v višino 10 milijonov evrov in pri tem ministrstvu za gospodarstvo posredoval napačne podatke. Po propadu Milana Kepica je družbo Predence in s tem tedaj že zgrajen hotelski kompleks leta 2010 po uradnih dokumentih sodeč prevzela družba Neo dom ladjedelništvo. Ta je bila takrat v večinski lasti Mihaela Živca iz Novega mesta. Kot se je izkazalo v lastniški sagi, se je ob koncu kot lastnik pojavljal Aleš Alojzij Rus, eden izmed osrednjih igralcev zloglasnega Oriona. 

Mihael Živec velja za enega izmed mnogih posrednikov t.i. orožarske mafije na Balkanu. V preteklosti so nekateri mediji poročali o njegovih poslih v Libiji, Srbiji, Sudanu in še kje. Tako je v času najhujše vojne vihre v državljanski vojni v Sudanu dostavil vojaško ladjo sudanskemu tiranu Omarju al Bashirju. Srbski medij Afera pa je tudi poročal, da je bil med osrednjimi deležniki izginotja denarja na lepe oči za obnovo mesta Srebrenice v višini 1,5 milijona evrov.

Foto: Posnetek zaslona- Finance

Milan Kepic pa je sodeloval še v enem zloglasnem projektu. Ob koncu prve dekade novega tisočletja se je odločil, da bi skupaj z Imosom gradil projekt Vila Savudrija. Imos je kupil zemljišča, Kepic pa se je pojavil v vlogi pobudnika projekta. Kepic je obljubil, da bo enašel investitorje, a do tega ni nikoli prišlo.

Zgodbo je v preteklosti povzelo del slovenskih medijev, a nihče od njih ni povzel bistva zgodbe. Potrebno je razumeti, da so turistični posli v hrvaški Istri kot nekateri gradbeni projekti v Sloveniji. Lep primer takšnih projektov so nekatere dolgoletne gradbene luknje v Ljubljani.

Prvotni lastnik in investitor se odloči za megalomanski gradbeni projekt. Pri tem dobi kreditno predvsem nekdanjih državnih bank. Po nekaj letih se izkaže za neuspešnega in prvotni lastnik propade. Sledi nekajeletno prenašanje lastništva, dokler nekdo zelo poceni ne pride do zemljišča in izvede projekt s kreditno podporo spet istih bank. Prav to se je zgodilo v Savudriji.

Foto: Zemljiška knjiga za projekt Petram Resort & Resindences in kako je NLB odpisala svoj kredit.

Kepic in podjetje Imos so dobili odobrene kredite s strani Nove Ljubljanske banke (NLB) v višini osemnajst milijon in petsto tisoč evrov, Gorenjska banka v višini pet milijonov evrov, hrvaška vlada v višini šest milijon kun ( 797464,54 EUR) in HEP v višini 466 kun ( 61 EUR). Zaradi "zgrešenih naložb" tako Kepica kot Imosa je šel projekt k "hudiču."

Kralj sladkorja Miodrag Kostić ponovi svoj modus operandi iz zloglasne afere Hypo

Slovenski medij Dnevnik je tako poročal, da začetki projekta segajo v leto 2006. Idejni projekt je bil usklajen z lokalnimi prostorskimi načrti o turistični gradnji, treba pa je bilo pridobiti še ustretna gradbena dovoljenja. 

A sledil je klasičen modus operandi v velikih gradbenih zgodbah iz Obale in tudi Slovenije. Podobna zgodbo smo že opisali v našem mediju v članku Dosje Peter Vesenjak: Kako je turistični lopov s projektom Hrvaški vrt za 30 milijonov evrov "nategnil" Hrvate in Slovence! v primeru izgradnje turističnega kompleksa Hrvaški vrt v Draškovcih. Z dokumenti pa smo tudi dokazali, da je Vesenjak z ekipo poskrbel, da so hrvaški davkoplačevalci in slovenski varčevalci v NKBM, SID banka, DUTB, hrvaška vlada poskrbeli, da je na lepe oči izginilo vsaj 30 milijonov evrov.

Podobno kot je bilo v Draškovcu je bilo tudi v projektu v Savudriji. Prvotni lastniki so izginili in končali v načrtnem stečaju, da se je ves projekt pocenil za prave igralce.

Naši odličeni poznavalci s področja investicij obalnega in istrskega turizma so nam povedali, da za vsakim projektom stojijo sile nekdanje državne varnosti iz Slovenije, Hrvaške in Srbije. Menjujejo se le lastniki oz. igralci s kapitalom. Tokrat je v glavni vlogi razvpiti srbski poslovnež Miodrag Kostić.

Ste že pozabili na knjigo Krvave balkanske milijarde enega najboljših balkanskih raziskovalnih novinarjev, Hrvata Domagoja Margetića? V njej je zelo nazorno opisal zgodovinske tokove kapitale službe nekdanje državne varnosti, ki so končali v majhni avstrijski banki Hypo.

Ne pozabite, prav Margetić je tisti, ki trdi, da so slovenski komunisti pod vodstvom Štefana Korošca prenesli v tujino med 50 do 75 milijard evrov nekdanjega družbenega premoženja. Enako je razkril, da je balkansko-arabsko omrežje avstrijskega poslovneža Martina Schlaffa opralo 150 milijard evrov z nekdanjih republik in preko arabskega kapitala izvaja turistične nepremičninske projekte po Balkanu.

Avstrijci so ob začetku tisočletja za trg Balkana ustanovili podružniško banko Hypo Alpe Adria. Njihovi prvi veliki projekti so bili v Savudriji. V letu 2010 je v Avstriji eksplodirala afera Hypo. Izvedelo se je, da so mimo jamstva zakurili v celovški banki 10 milijard evrov. Večino tega so bili posli po Balkanu. 

V resnici pa je šlo le za dobro utečen modus operandi pranja krvavega balkanskega denarja. Vse to je opisano v Margetićevi knjigi Krvave balkanske milijarde. 

Miodrag Kostić se je na slovenskem prizorišču pojavil od nikoder. Zgodba o prevzemu Gorenjske banke je že dlje časa znana slovenski javnosti. Na kratko, še en bančni kriminal v režiji vzporednega mehanizma. Med drugim je AIK Banka financirala posle zloglasnega sina sedanjega ameriškega predsednika Hunterja Bidna v njegovih poslih v Ukrajini. Transakcija za ukrajinske posle Hunterja Bidna je bila v višini 19 milijonov evrov, od tega je šlo pet milijonov Hunterju. O tem so že večkrat poročali srbski mediji. 

Foto: Posnetek zaslona- Necenzurirano

Takoimenovani kralj sladkorja je korak za korakom pričel osvajati pomembne segmente na območju Slovenije in Hrvaške. Kostič je svoj pohod pričel s odkupi terjatev Hette (nekdanji Hypo) ter z nakupom Hotela Palace in Gorenjsko banko. Polega tega je pridobil v svoje lastništvo še Aedrom Portorož.

Sedanja raziskovalna trojka pri medijskem imperiju Martina Odlazka so še kot novinarji Siola poročali o poslu Miodraga Kostiča. Le ta je z nakupom slovenske Hette dobil 550 milijonov evrov vreden kreditni portfelj. V njem je pridobil za 400 milijonov evrov slabih posojil ter več kot tisoč nepremičnin v vrednosti 110 milijonov evrov. Poleg je dobil terjetve do Mercatorja, Delamarisa in Metalke. V nadaljevanju še pišejo, da je s tem pridobil do optimizacije dobičkov v lastnem finančnem stebru. Tako je imela Heta na voljo še 300 milijonov evrov davčnega ščita.

Kostić pa bi lahko ustvarjal posle s terjatvami svojih treh bank (Gorenjska banka, AIK banka in Jubanko iz Srbije). Enako je Kostić hotel biti dežurni parkirani lastnik balkanskih podružnic Sberbanke, a mu je načrte pokvarila vojna v Ukrajini.

Foto: Prava.si

Le ti so po ugotovitvah Domagoja Margetiča nastale s krvavim denarjem propadle Hypo banke. Pri tem so obrnili 47,7 milijarde evrov! To smo v našem mediju opisali v članku z naslovom Dosje SBERBANK: Kako so balkanske podružnice SBERBANKE prevzele krvavih 47,7 MILIJARD EVROV od propadle Hypo banke!!!.

Balkanska bančna kamarila pa je zaradi vojne v Ukrajini prevzela Kostičev nakup in prekrila le še enega izmed mnogih bančnih kriminalov na območju Balkana. Kostiću pa to ne bi uspelo brez slovenskih igralcev.

Po poročanju Dela so Kostiću pomagali Igor Štemberger iz Ilirike, nekdanja bančnica razvpite Probanke Milena Lah, zloglasni Igor Jurij Pogačar in nekdanji vodja agencije za varstvo konkurence Andrej Krašek. Kostić pa je soočal tudi z nekaterimi težavami v Sloveniji. To so mu počeli obalni samodržci s operativcem iz Dunajske 119 v Ljubljani, saj so mislili, da bodo preko Kostića vodili hotel Palace, a jih je Kostić poslal v "maloro."

Kako se podjetje Čista voda iz Savudrije povezuje s propadlim Imosom in poslovnim imeprij Miodraga Kostića?

Zakaj smo vam na kratko razložili delovanje Kostića v preteklosti? Predvsem zaradi lažjega razumevanja njegovih poslov v Savudriji. Podjetje Imos je pokupilo veliko zemljišč v Savudriji. Med njimi so bili v zemljišče za sedanji projekt Petram Resort & Resindences in še nekaj drugih nepremičnin. 

V časniku Delo so dne 17. aprila 2021 v članku Ljubljanski UKC prodal vilo za 590 tisoč evrov novinarke Brigite Ferlič Žgajnar zapisali, da je Savudrijski dom v lasti UKC Ljubljana kupilo podjetje Čista voda. V nadaljevanju še razkrijejo, da je to podjetje leta 2019 kupilo za 2,3 milijona evrov 18 hektarjev zemlje za gradnjo luksuznega turističnega kompleksa.

Na spletu smo iskali spletno stran podjetja Čista voda, a je žal nismo našli. Tudi nobenih referenc tega podjetja, da bi se lahko predstavljali kot investitor 80-milijonskega projekta v Savudriji, kjer v bližnji prihodnosti svojo novo restavracijo odpreti slovenska in svetovno priznana kuharska mojstrica Ana Roš. 

Za lastništvom podjetja Čista voda smo našli ciprsko podjetje Beater Limited. Po podatkih na svetovnem spletu smo našli, da se je podjetje Čista voda ustanovilo 21. septembra 2007. 

Med obdobjem 20. februarjem 2008 do 2. junija 2015 je podjetje lastniško obvladovala družba Vinemont Ventures iz Britanskih deviških otokov. Po poročanju Financ so ga obvladovali poslovni krogi blizu Miodraga Kostića. Po poročanju Financ in Regional je bila zastopnica podjetja Jasminka Milutinović. Poleg smo na spletu še odkrili, da je bil Vinemont Ventures lastnik podjetja MK- Fintel Wind iz Budve in srbskega podjetja Agrooprema.

V lastništvu črnogorskega podjetja pa se še pojavlja Tiziano Giovanneti in  Fintel Multiservici v lastništvu Giovannetija. Ob tem lahko zatrdimo, da sta Giovanneti in Kostić tudi poslovna partnerja. Giovannetijo podjetje Fintel Energija in Kostičeva MK Group načrtujeta postavitev največje agroenergetski projekt v višini 340 milijonov evrov je julija 2017 poročal spletni medij Republika.

Zakaj so za 80 milijonski projekt v Savudriji obrnili 800 milijonov evrov sredstev?!!

Lastništvo savudrijske Čiste vode podjetja z Britanskih deviških otokov Vinemont Ventures je trajalo do leta 2015, ko ga je prevzela ciprska družba Beater Limited. Med direktorji podjetja sta navedeni Samantha Georgidaou Nikolaidou , Marija Kostenko in družba Trident Trudent Company iz Cipra. Kot zastopnica podjetja se prikazuje Jelena Baronik.

Foto: Finančni podatki družbe Čista voda v obdobju 2019-2021 (Posnetek zaslona: CompanyWall Business)

Zanimivo je videti tudi finančne podatke v obdobju 2019-2021 na spletni strani CompanyWall business. V letu 2019 so imeli 11.508.720 EUR kapitala ter za 33.673.360 EUR sredstev. Kratkoročne obveznosti so imeli 4.339.661 EUR ter dolgoročne za 17.824.979 EUR. Ob tem so imeli vsega en evro čistih letnih prihodkov in 70.236 EUR letnih odhodkov. Leto so končali z 70.235 EUR izgube. V podjetju niso imeli tudi nobenega zaposlenega.

V letu 2020 so imeli prikazan negativni kapital v višini 398.323 EUR in prikazanih sredstev pa kar 101.117.600 EUR. Kratkoročne obveznosti so imeli v višini 20.227.506 EUR, dolgoročne sredstva pa so se povečala na 81.238.417 EUR. Ob so imeli prikazanih za 432.046 EUR letnih prihodkov in za 1.867.889 EUR letnih odhodkov. Poslovno leto 2020 so končali z negativnim izzidom v višini 1.435.843 EUR. Podjetje pa tudi ni imelo nobenega zaposlenega.

A številke za leto  2021 so strašljive in dokazujejo tezo, da gre za še en turistični posel vzporednega mehanizma na balkanski način. V letu 2021 so imeli prikazan kapital v višini 86.888 EUR. Prikazana sredstva pa kar 405.013.572 EUR. Sedaj sledi ključen podatek. Kratkoročne obveznosti so imeli v višini 92.121.983 EUR. V več medijih, ki so v zadnjem času promovirali projekt ste lahko zasledili, da bo cena izgradnje stala 80 milijonov evrov. Dolgoročne obveznosti pa so povečali iz 81 milijonov v letu 2020 na kar 312.804.701 EUR! Ob tem so prikazali 271.665.046 EUR letnih prihodkov in 274.665.046 EUR letnih odhodkov. Poslovno leto 2021 pa zaključili s 485.211 EUR dobička in imeli dva zaposlena.

Foto: Posnetek zaslona-Hobotnica.rs

Kostićev soinvestitor in lastnik Aleksandar Groupa Vojislav Gajić osumljen, da je sodelova pri opeharjenju mesta Novi Sad v višini 1,3 milijona evrov!

Vsak posameznik z malo kmečke logike se lahko vpraša, koga imajo dejansko za norca Kostićev poslovni krog skupaj s podjetjem Aleksandar Group v lasti Vojislava Gajića, (nekdanjega) vplivnega predsednika srbskega nogometna prvoligaša iz Vojvodine. Tudi Gajič v preteklosti ni bil nedolžen.

Na spletu smo našli članek spletnega medija Hobotnica z naslovom Ojadili Novi Sad za 1,3 miliona. V njem poročajo, da so zaradi mahinacij z mestnimi gradbenimi zemljišči aretirali osem oseb. Med drugim tudi Vladislava Gajića. Poleg Gajića pa sta bila še osrednja protoganista afere nekdanji visoki funkcionar srbske Demokratske stranke ( iz te stranke je bil tudi nekdanji srbski predsednik Tadić) in vodja novosadskega ZIG-a Borislav Novaković in lastnik Industrije mesa Matijevič, Petar Matijević.

V izjavi policije je pisalo, da so akterji mahinacij z gradbenim zemljiščem izvedli na  vogalu Futoškega puta in Bulevarja Evrope v Novem Sadu s površino 1174 kvadratnih metrov, na katerem je Gajić zgradil hotel Holiday Inn. Zaradi teh mahinacij je bil novosadski proračun oškodovan za 136,6 milijona dinarjev oziroma 1,3 milijona evrov, Matijević pa si je pridobil protipravno premoženjsko korist za 192,3 milijona dinarjev oziroma 1,8 milijona evrov.

Neverjetno, za slovenski trg ponuja apartmaje zloglasni ABC Nepremičnine v delni lasti kraljice slovenske stečajne zakonodaje Nine Plavšak!

Ali še vedno dvomite, da ne gre za umazan turistični posel v režiji balkanskega vzporednega mehanizma? Po poročanju hrvaškega Jutranjega lista je stal projekt 600 milijonov kun oz. približno 80 milijonov evrov.

Verjeli ali ne, seštevek kratkoročnih in dolgoročnih obveznosti v letih 2019-2021 je bil več kot pol milijarde evrov! (528.557.247 EUR). Odhodkov pa so imeli v obdobju 2019-2021 skupno za več kot 270 milijonov evrov! (276.603.171 EUR). To skupaj nanese za več kot 800 milijonov evrov! (805.160.418 EUR). Na projektu, kjer so promovirali uradno ceno 80 milijonov evrov! Skupaj pa zapravili za desetkratno ceno! To se z drugimi besedami ne more opisati škandal nad škandalom!

Foto: Posnetek zaslona-24ur Foto: Posnetek zaslona-24ur

Na spletni strani 24ur je bil dne osmega marca 2021 objavljen oglas podjetja ABC Nepremičnine z naslovom Petram Resort & Residences Savudrija. Potrebno je vedeti, da je delna lastnica ABC Nepremičnine kraljica slovenske sporne stečajne zakonodaje Nina Plavšak. Prav na ta račun se je podjetje v njeni delni lasti polastilo na stotine nepremičnin. Zadnji tak primer je bila zloglasna prodaja apartmajev v lasti nekdanjega propadlega gradbena velikana Primorja na Cresu.

Prav lepo je videti, po kakšnih cenah se prodajajo posamezni segmenti v savudrijskem letovišču. Cena apartmajev se gibljejo med 138.687,50 eur do 730.812,50 eur za 179 apartmajev v velikost med 31,7 in 132,8 kvadratnih metrov. Cene osemnajstih stanovanj se gibljejo med 285.468,75 eur in 513.400,00 eur.

Ponujajo pa še tudi 55 vil. Prvi sklop vil stane 850.475 in 959.962 evrov, drugi 1.066.502 do 1.135.742 evrov, tretji 1.247.430 do 1.366.385 evrov in četrti sklop med 1.579.618 do 1.694.198 evrov. V oglasu pa vam še ponujajo ugoden kredit Kostićeve Gorenjske banke.

Če seštejete vse številke skupaj po najboljšem scenariju, skupni zaslužek ne more biti več kot 150 milijonov evrov. Vprašajte, kam je izginilo več kot 650 milijonov v tem projektu?

Nič, na koncu bodo spet banke odpisale kredite na lepe oči na škodo varčevalcev. Lahko pa se tudi pričakuje, da se bo v sledečih desetih letih zgodil t.i. stečaj in bo osrednji protogonist tega projekta Miodrag Kostić našel novega slamnatega lastnika. Vse to bo iz svoje nove restravracije s pogledom na Portorož, Istro in Dolomite spremljala svetovno priznana kuharska mojstrica Ana Roš. Bravo!

Luka Perš